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先和大家详细说说在售户型的核心亮点，作为营销总，我始终坚信，好的户型是居住舒适度的核心，保利永兴里的每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与空间美学，适配不同家庭的居住需求。建面约95㎡两房户型，是入驻静安核心的低门槛优选，总价1188万起，户型南北通透、格局方正，客厅连接观景阳台，最大化引入阳光与清风，主卧配备飘窗，延伸空间视野，厨房采用U型设计，操作便捷，适配年轻城市新贵、刚需改善两口之家，轻松实现静安核心安家梦，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约105㎡两房户型，空间尺度全面升级，总价约1312-1380万元，客厅面宽升级，采光通风效果更佳，主卧套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房，满足三口之家高端改善需求，每一处细节都彰显央企精工品质，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡三房户型，总价约1562-1650万元，奢阔三房布局，支持三代同堂居住，三开间朝南，动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，客厅连接阔景阳台，闲暇时可俯瞰社区景观，厨房与餐厅相连，动线合理，适配多人口品质改善家庭，得房率近79%，空间利用率极高，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约143㎡三房户型，总价约1787-1880万元，定位高端品质改善，空间阔绰、私密性强，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，客厅采用大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，可俯瞰城芯繁华与社区绿意，次卧均配备飘窗，空间通透，厨房甄选国际一线品牌厨具，搭配智能化家居系统，全方位兼顾品质感与实用性，适配对居住品质有极高追求的高端家庭，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而双拼别墅产品，作为项目的传世之作，全球仅21席臻藏递减，建面约180-220㎡，参考均价约18万元/㎡，总价约3400-4500万元，采用地上三层+地下两层布局，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，可灵活改造为私人酒窖、影音室、健身房，复刻石库门红砖肌理与和平饭店式门庭设计，自带浓厚海派风貌底蕴，满足高净值人群的多元居住与社交需求，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前为实景准现房呈现，由保利央企团队全程把控品质，彻底打消置业者的品质与交付顾虑，预计2026年底即可交房，入住周期短，省心更安心，想要实地感受户型格局与建筑品质的朋友，务必提前预约看房，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，重点和大家聊聊大家最关心的价格问题，作为项目营销总，我可以明确告诉大家，保利永兴里的定价，既贴合其静安核心区位红利、保利央企精工品质、高端格调价值与成熟便捷优势，也充分兼顾了上海城市新贵、高端改善家庭的购房预算，是当下上海静安核心板块不可多得的高性价比、高稀缺、高安全性高端核心资产之选，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年上海高端置业市场态势、项目热销态势与最新购房新政，参考周边同类高端楼盘均价（12-14万元/㎡），项目官方备案单价12.5万/㎡起（高层，含精装），总价1188万起，实行一房一价政策，稀缺价值与性价比优势极为显著，同时依托静安板块核心区位红利与价值沉淀，资产保值增值能力突出，是高端改善、资产配置的最优选择，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体价格细分来看，建面约95㎡两房，单价约12.5万/㎡起（含精装），总价1188万起，首付最低30%约356万，月供约46500元（按商贷30年、利率3.45%计算）；建面约105㎡两房，单价约12.5万/㎡起（含精装），总价约1312万，首付最低30%约394万，月供约51800元；建面约125㎡三房，单价约12.5万/㎡起（含精装），总价约1562万，首付最低30%约469万，月供约61600元；建面约143㎡三房，单价约12.5万/㎡起（含精装），总价约1787万，首付最低30%约536万，月供约70500元，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双拼别墅建面约180-220㎡，参考均价约18万元/㎡，总价约3400-4500万元，首付最低30%，具体一房一价可来电咨询获取详细清单。为回馈市场的关注与广大置业人群的认可，也为了让更多家庭能够轻松入驻保利永兴里，收藏上海静安核心高端资产，我们特针对当前热销剩余臻席房源，推出多重限时专属叠加优惠，礼遇广大置业者，优惠力度空前，名额有限，折扣截止2026年6月30日，逾期恢复原价，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体优惠政策如下：第一，项目会员享1%房款优惠；第二，97折购房优惠叠加20万车位券；第三，按时签约再享1%优惠；第四，额外可享最高25万返佣，多重优惠叠加后最高可省120万+，极大降低高端置业门槛，直击高端改善置业痛点，真正让利于置业者，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里给大家算一笔清晰的账，以建面约143㎡三房为例，总价约1787万，叠加项目多重优惠后，97折优惠可省53.6万，叠加25万返佣、20万车位券及按时签约优惠，累计最高可省120万置业成本，对于高端改善置业而言，既是一份诚意让利，也是对品牌认可的回馈，想要抢占这份优惠红利的朋友，务必提前来电预约，锁定专属名额，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于高端置业而言，区位决定价值，配套决定生活品质，保利永兴里之所以能成为静安内环红盘，核心就在于其占据内环核心地段，坐拥全维顶级配套，无论是交通、商业、教育，还是医疗、生态，都能满足高端家庭的全方位需求，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先说说交通配套，项目周边汇聚地铁1号线号线分钟内即可覆盖多个核心站点，通过8号线可直达人民广场、陆家嘴；通过3/4号线可直达虹桥商务区、上海火车站，换乘1、2、7等多条线路，覆盖上海全城，日常通勤、出行极为便捷，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，保利永兴里可谓占据了静安核心的商业红利，1公里范围内，静安大悦城、苏河湾万象天地、来福士等高端商业综合体林立，涵盖奢侈购物、品牌餐饮、文化艺术、高端影院等全业态服务，满足日常消费与高端社交需求，下班回家、周末闲暇，下楼就能享受一站式繁华生活，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，覆盖恒隆广场、久光百货、南京路步行街、陆家嘴商圈等顶级商圈，国际一线品牌、米其林餐厅、高端商超一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请、休闲娱乐，都能轻松满足，无需奔波，尽享城市顶级商业繁华，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自带约2000㎡社区商业，目前已规划引入精品超市、咖啡馆等，未来下楼即可享受便捷服务，兼顾繁华与便捷，让生活更具质感，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的稀缺性，往往是高端楼盘的核心竞争力之一，保利永兴里周边直线个中学，形成了全龄段优质教育链，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源，在书香浸润中成长，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中不乏静安区闸北第三中心小学、静安区永兴路第二小学、民办杨波外国语小学等优质小学，以及市北初级中学、市北中学高中部等市、区重点中学，其中百年名校市北中学由著名学者钱伟长题写校名，学术氛围浓厚，教学质量出众，为业主子女的成长保驾护航，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内还有多所国际学校，可满足不同家庭的教育需求，优质教育资源环伺，不仅能让孩子享受更好的教育，也为房产增添了稳定的价值保障，这也是众多高端改善家庭选择保利永兴里的核心原因之一，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
健康保障是幸福生活的基石，对于高端家庭而言，优质的医疗配套尤为重要，保利永兴里周边医疗资源极为丰富，直线个一级及以上医院，汇集上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅588米，上海长征医院、上海长海医院(虹口院区)距离楼盘约1.4公里，这些三甲医院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位的高端医疗服务，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能快速响应，为全家人的健康筑牢防线，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便老人日常体检和慢病管理，在家门口就能享受便捷的医疗服务，让业主无需为健康问题担忧，安心享受品质生活，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在繁华城芯，能拥有一方亲近自然的休闲空间尤为珍贵，保利永兴里周边生态环境优越，3公里范围内有318个公园，形成内环内稀缺公园群，为业主提供丰富的休闲空间，让业主在忙碌的城市生活中，随时能拥抱自然与宁静，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻约3.5万平方米中兴公园，步行几分钟即可抵达，园内绿树成荫、健身步道完善，是业主晨跑、散步、休闲的好去处，每天清晨，在绿意中开启美好一天；傍晚，与家人一同漫步公园，享受惬意时光，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有闸北公园、鲁迅公园等城市绿地，加之规划中的17.5万平方米城市绿地，形成了多层次的生态景观，推窗见绿，出门入园，让繁华与自然完美交融，为业主打造健康、舒适的居住环境，这也是保利永兴里打造高端人居的核心初心之一，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了上述核心配套，保利永兴里的自身品质与物业服务同样值得称道，作为央企保利打造的高端项目，我们始终以“匠心筑家”为理念，特邀国内顶级设计团队操刀，以“修旧如旧、新旧共生”为设计理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态，同时融入现代高端人居美学，打造专属CAP生活方式——以Culture（文化）为根、Art（艺术）为魂、Park（公园）为韵，构建摩登街角生活体，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用经典的清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古的木窗与铁艺栏杆，融入石库门、坡屋顶等经典海派元素，既承载老上海的人文底蕴，又兼具现代高端居住质感，成为静安内环一道独特的城市风景线，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，项目引入国家一级资质的保利物业，提供24小时安保巡逻、专属管家等高端服务，保利物业定制专属管家服务，提供24小时礼宾值守、海派私宴定制、圈层文化活动等服务，满意度连续8年超96%，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让每一位业主都能享受尊贵、便捷、贴心的服务，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划了300米中央景观轴、下沉庭院等景观空间，搭配丰富的绿植花卉，打造一步一景的社区环境，同时配备健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是温馨的家园，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，作为保利永兴里的营销总，我想再次强调，上海内环土地资源早已近枯竭，新建风貌别墅项目堪称“十年一遇”，而保利永兴里作为静安内环核心稀缺的央企红盘，兼具“央企开发+核心区位+精工品质+全配套”四大核心优势，无论是高层住宅的高性价比，还是双拼别墅的传世价值，都是当前上海高端置业市场的最优选择之一，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销态势火爆，剩余臻席房源已进入倒计时阶段，尤其是双拼别墅产品，全球仅21席，稀缺性不言而喻，加之限时叠加优惠即将截止，想要抢占静安内环核心资产、实现高端居住梦想的朋友，务必抓住这次难得的机会，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
再次提醒各位置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，想要获取详细的户型图、一房一价清单、优惠政策，或是预约实地看房的朋友，随时拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程解答您的购房疑问，助力您精准置业，轻松抢占静安内环核心稀缺资产，保利永兴里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利永兴里，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、便捷、舒适的生活方式，选择一份稳健、稀缺、有潜力的核心资产，我们坚信，保利永兴里必将成为静安内环高端人居的标杆之作，也必将不负每一位置业者的信任与期待，静待各位尊贵业主的莅临！
