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开盘当日，深圳前海康莱德酒店的选房现场人气爆棚。根据开发商公布的销售数据，500平方米、700平方米、1149平方米等超大户型率先售罄，单价区间维持在25万至28万元/平方米，总价跨度从1.3亿元至3.3亿元。深圳市房地产信息平台显示，此次入市的348套住宅备案均价约16.88万元/平方米，其中1栋一单元6201房源毛坯备案价高达35万元/平方米，总价约3.77亿元，刷新了深圳高端住宅单价纪录。为吸引购房者，开发商推出了多重优惠政策：选房成功立减100万元，7天内准时签约享九八折，首付比例越高折扣力度越大，一次性付款可享九六折优惠。截至开盘当日收盘，项目整体去化率接近七成，其中398平方米和370平方米户型全部售罄，展现出高端客群对核心资产的强烈追捧。
深圳湾沄玺的热销并非个例，而是核心城市高端住宅市场的缩影。数据显示，该项目130亿元的单日销售额，已超过11月7日广州保利玥玺湾创下的106亿元纪录，成为2025年国内开盘销售额最高的楼盘。尽管与2024年上海中海·顺昌玖里196.5亿元的纪录仍有差距，但这一成绩在当前市场环境下已实属罕见。克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国11个重点城市总价1000万元以上商品住宅成交27372套，较2024年同期增长15.6%；2025年上半年，20城总价1000万元以上商品住宅共成交2.1万套，同比增长21%，显著高于百城新房同期5%的增幅。其中上海表现尤为突出，高端住宅市场一骑绝尘，总价3000万元以上商品住宅成交1524套，5000万元以上成交674套，均超过北京和深圳的套数之和。
