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A07地块，作为首期开发的重头戏，无疑拥有着最大的成长空间和增值潜力。它位于昌平区马池口土城新村，与海淀仅一河之隔，仿佛是连接两个世界的桥梁。从中关村到生命科学园，再到沙河高教园与未来科学城，以及创新基地的蓬勃发展，这里成为了科教产业向北发展的核心区域。北京大学新校区的落位，更是为这片土地注入了无限的文化与智慧气息。2021年9月6日，北大计算机学院的首批师生已入驻新校区，随后，电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院等也相继入驻，形成了完整的教育核。而北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学等多所高校的聚集，更是让这里成为了名副其实的“大学城”，科教产业的发展带动了区域经济的腾飞。
